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房租又涨一二百跟房贷月供有一比
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房租又涨一二百跟房贷月供有一比
为减轻租赁压力,今年合租现象越来越多

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    经三路一小区门口,贴满了租房信息。据门口保安说,小区的房租每个月都不一样。

    一室一厅月租一千七八,两室两厅月租2000~2500元,三居室的租金达3000元

    □记者王磊实习生闫朋辉文记者白周峰摄影

    本报讯首套房贷款利率最低上浮10%,越来越多城中村被拆迁,应届毕业生开始实习、找工作……这个春天,郑州房租又涨了一二百元。

    昨天,记者走访发现,郑州房租上涨最快的莫过于学区房。文化路省实验中学附近的两室两厅,租金已经涨到2500元/月到2700元/月,比去年同期涨了500元到700元。

    走访

    一室房子最紧俏,月租涨到1500元

    昨天上午9点,郑州市农业路名门国际小区。记者看到出租房屋的广告,打通电话,对方说:“1600元/月,不还价。”

    在中州大道附近的好莱坞国际公寓,记者碰到一对租房情侣。问起房屋价格,对方直摇头,说:“房租太贵。”他们找到一居室标间,1500元/月。他们原来租的城中村已经拆迁,又刚刚参加工作,这样的价位没法接受。

    随后,记者来到农业路与经一路交叉口附近的博洋地产中介。负责房屋租赁业务的韩经理说,从去年下半年开始,郑州市城中村开始拆迁,租赁需求变大,房源却没有相应增加,在供需失衡的情况下,租赁价格一路上扬。

    他说,目前最受追捧的是公寓式一室标间或者是一室一厅,标间价格在1500元/月到1600元/月,一室一厅的要1700元/月到1800元/月。这个春天,郑州房租每个月涨一二百元。

    说法

    城中村拆迁、毕业生租房推涨房租

    随后记者走进了位于经一路的春秋置业有限公司,置业经理张经理说,最近首套房贷款利率最低上浮10%,不少买房者暂时选择租房,再加上应届毕业生开始实习、找工作,租赁价格持续上涨,而且房源紧张。

    中州大道与福元路交叉口附近安居客房产职业顾问李先生说,很多房源在他们手中还没“暖热”就已经租出去。昨天他在网上挂出一个30平方米的标间,只带一张床、一个柜子,1500元/月的价格,不到两个小时就租了出去。今年相比往年,最明显的变化就是合租现象越来越多,为了减轻租赁压力,几个人合租两居室或者三居室,每人每月在800到1000元,显得比较划算。

    郑州点石房产策划营销公司李悦辉说,现在郑州两室两厅的房子,根据房子新旧程度和装修,价格在2000元/月至2300元/月;要是装修好一点、家具新一点要2500元/月;三室一厅的租赁价格根据房子的配套一般在2500元/月到3200元/月不等。

    重点

    学区房房租涨得最快,两室月租2700元

    文化路学区房,是全市房租市场的风向标。昨天,记者来到文化路中大房产,置业顾问冯女士说,因为紧挨文化路一小和省实验中学两所名校,这个区域的学区房一直非常紧张。比如,两室一厅的房子,而且都是老房,租赁价格一般在2000元/月左右,相比去年的1800元/月,上涨200元。要是两室两厅,价格要在2500/月到2700元/月,而在2013年上半年,同类户型只要2000元/月。如果是租新小区房子,房租更贵,有的两室两厅高达3000元/月。

    李悦辉说,学区房和地区没有关系,与学校的重点程度有关系,目前郑州市的学区房租赁价格最高的要数省实验中学、郑州市八中等这类的重点中学。每年的6、7、8月份是学区房的租赁高峰期,也就是说,学区房的租房会持续上涨。

    一居室

    一室标间租金每月1500元~1600元一室一厅租金每月1700元~1800元

    二居室

    两室两厅租金每月2000元~2300元三室一厅租金每月2500元~3200元

    学区房

    两室一厅的老房租金2000元/月左右两室两厅老房租金2500/月到2700元/月新房子两室两厅租金高达3000元/月

    [相关链接]

    已竣工的公租房 6月底前完成分配入住

    公租房难分配,一定程度上加剧了租房难、租房贵。去年7月,郑州出台公共租赁住房新政,拆除户籍、收入双重门槛。去年,郑州市区已经累计受理4300多户公租房申请,筹集公租房房源3500多套。但是,公租房房源却迟迟没有分配。

    省住房和城乡建设厅日前专门下发文件,要求全省已经竣工且配套基础设施完备的项目,要在6月底前全部完成分配入住。昨天,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,郑州市已经看到这个文件,将遵照执行。

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